요금은 처음부터 공개합니다.
전화하시기 전에 전체 비용을 확인하세요.
매달
- 관리 수수료
- 8%
- 받은 월세의
- 관리하는 동안 매달. 월세를 받지 못한 달은 받지 않습니다. 월 최소 $150.
일이 생길 때만
- 임대 수수료
- 50%
- 첫 달 월세의
- 새 세입자를 들일 때만. 최소 $1,000.
매달
공개 요율로 계산한 월 관리 수수료
$192
관리하는 동안 매달. 월세를 받지 못한 달은 받지 않습니다. 월 최소 $150.
일이 생길 때만
임대 수수료
$1,200
새 세입자를 들일 때만. 최소 $1,000.
그 밖의 요금은 아래에 있습니다.
그 밖의 요금
- 임대 갱신: 정액 $195 (임대료 검토와 서면 통지 포함).
- 셋업: $0. 이미 세입자가 사는 집을 넘겨받을 때: $250.
- 수리: 업체 청구 금액 그대로, 마진 없음. $500 넘는 수리는 먼저 여쭙니다. $5,000 넘는 공사: 공사 관리비 8%.
- 사진을 남기는 연 1회 점검 포함. 추가 점검: 회당 $125.
- 관리 없이 임대만 맡기기: 월세 1개월분.
- 3채 이상: 관리 수수료 7.5%. 포틀랜드 시 안의 집: 9%.
- 퇴거·법원 비용: 실제 비용 그대로, 추가 수수료 없음.
- 30일 전에 알려 주시면 관리를 끝낼 수 있습니다. 해지 수수료 없음.
세입자 수수료로 돈을 벌지 않습니다. 신청비는 실제 심사 비용만 받습니다.
모든 요금은 이 페이지에 적어 두고, 서명 전에 관리 계약서에도 적어 드립니다.
저희가 하는 일
광고
사진·매물 게시·쇼잉으로 더 많은 신청자가 집을 볼 수 있게 합니다.
세입자 심사
서면 신청 기준을 모든 신청자에게 똑같이 적용합니다.
임대 계약
오리건 임대 계약서를 쓰고, 입주 점검은 사진으로 남깁니다.
수리
세입자가 사진으로 접수하면, 정해 주신 한도 안에서 고칩니다.
점검
입주 점검과 연 1회 점검을 사진과 함께 기록합니다.
월간 보고서
월세·지출·송금 내역을 매달 보고서로 보내 드립니다.
월간 보고서
월세·지출·송금 내역을 매달 보고서로 보내 드립니다.
- 받은 월세
- 2,400.00
- 관리 수수료
- -192.00
- 송금해 드린 금액
- 2,208.00
수리는 이렇게 합니다
- 1
세입자가 사진과 함께 수리를 요청합니다.
- 2
문제를 확인하고 견적을 받습니다.
- 3
승인 한도 안이면 바로 진행하고, 넘으면 먼저 여쭙니다.
CM-YYMMDD-0001완료
- 배관·물
- 사진 · 2
- 견적 · 승인 한도 안
- 200.00
급한 일 먼저
물이 새거나 가스 냄새가 나거나 난방이 안 되는 경우는 먼저 처리하고, 집이 안전해지는 대로 알려 드립니다.
관리회사를 바꾸시나요?
관리회사 변경은 대부분 서류 일입니다. 그 일은 저희가 거의 다 합니다.
- 1
지금 관리 계약의 해지 통보 기간을 확인합니다.
- 2
시작일을 정해 저희 관리 계약에 서명합니다.
- 3
열쇠·서류 이관은 저희가 지금 관리회사와 진행합니다.
- 4
세입자에게 서면으로 인사드립니다.
자주 묻는 질문
관리를 그만두고 싶으면요? 수수료가 있나요?
네. 이유와 상관없이 30일 전에 알려 주시면 됩니다. 해지 수수료는 없습니다. 관리가 끝나면 집 열쇠·임대 계약서·기록을 오리건 규정에 따라 넘겨 드립니다.
세입자가 월세를 내지 않으면요?
바로 연락하고, 오리건 법이 정한 통지를 보내며, 단계마다 알려 드립니다. 법원까지 가야 하면 임대차 전문 변호사와 함께 진행하고, 법원 비용은 실제 비용 그대로 청구합니다.
반려동물 허용 여부를 제가 정할 수 있나요?
네. 오리건 법 안에서 반려동물 규칙을 정하실 수 있습니다. 서비스 동물과 정서 지원 동물 같은 보조 동물은 반려동물이 아니며, 공정주택 규정에 따라 처리합니다.
HOA가 있는 집도 되나요?
네. HOA 규칙을 세입자에게 알리고, 저희 일도 그 규칙에 맞추며, HOA 통지는 그대로 전해 드립니다.