신청 기준

저희는 모든 신청자에게 이 서면 기준을 쓰며, 모두에게 똑같이 적용합니다. 그 집에 살 성인(18세 이상)은 한 사람씩 따로 신청합니다.

• 신분: 정부 발급 사진 신분증. 사회보장번호(SSN)는 필수가 아닙니다. 오리건 법이 허용하는 대로 ITIN, 여권, 그 밖의 정부 발급 신분증도 받습니다. 이민·시민권 상태는 묻지 않습니다.
• 소득: 가구의 월 총소득이 월세의 2배 이상이거나, 저축·지원금·보증인 등 월세를 낼 수 있다는 다른 증빙. 주거 지원금을 포함해 모든 합법적인 소득을 인정합니다. 신청자 모두의 소득을 합쳐서 봅니다. 임대 바우처나 주거 보조금이 있으면, 신청자가 직접 내는 월세 몫만 기준으로 계산합니다.
• 임대 이력: 현재·이전 집주인의 확인. 월세를 내고 임대 계약을 지켜 온 기록을 봅니다. 기각되었거나 신청자에게 유리하게 끝난 퇴거 소송, 5년 이상 지난 퇴거 판결, 2020년 4월 1일부터 2022년 2월 28일까지의 퇴거 판결과 미납 월세는 고려하지 않습니다.
• 신용: 미납 월세나 주거 관련 채무가 있는지 신용 이력을 봅니다. 의료비 채무와 학자금 대출은 거절 사유가 아닙니다.
• 범죄 이력: 현재 오리건에서 불법인 행위에 대한 유죄 판결 또는 다이버전 프로그램에 참여하지 않은 진행 중인 기소만 봅니다. 대상은 마약 관련 범죄(마리화나 사용·소지만으로 된 것은 제외), 사람에 대한 범죄, 성범죄, 금융 사기 범죄, 그리고 거주자의 안전이나 재산에 영향을 줄 범죄입니다. 기소로 이어지지 않은 체포와 의료용 마리화나 카드는 절대 고려하지 않습니다. 범죄 이력을 이유로 거절하기 전에, 사정을 설명하는 자료를 낼 기회를 드리고, 사건의 심각성·경과 시간·당시 나이를 포함해 신청서를 개별적으로 검토합니다.

심사 방법: 신용·퇴거·범죄 기록 보고서를 제공하는 세입자 심사 업체를 씁니다. 집주인 추천인에게 연락하고, 재직이나 소득을 확인할 수 있습니다. 심사 업체나 신용 평가 기관이 저희에게 준 정보가 정확하지 않다고 생각하면, 그 업체에 직접 이의를 제기할 권리가 있습니다.

세입자 보험·월세·보증금: 월세, 보증금, 세입자 배상책임보험 필수 여부는 각 매물 페이지에 적습니다. 임대 계약 서명 전에 서로 합의한 경우에만 바뀔 수 있습니다.

공정주택: CyMeetRealty는 인종, 피부색, 종교, 성별, 성적 지향, 성 정체성, 출신 국가, 결혼 여부, 가족 상황, 장애, 소득원, 그 밖에 연방·주·지방 법이 보호하는 사유로 신청자를 차별하지 않습니다. 보조 동물은 반려동물이 아니며, 공정주택 규정에 따라 검토합니다.

신청비는 성인 신청자 1명마다 받습니다. 금액은 각 매물 페이지에 적어 두고, 내시기 전에 다시 서면으로 알려 드립니다. 저희의 실제 심사 비용, 또는 같은 수준의 심사에 심사 업체가 보통 받는 금액만큼만 받습니다. 영수증을 드립니다. 심사 업체가 심사를 마치면 업체 영수증 사본을 포함한 심사 확인서를 보내 드립니다.

저희가 관리하는 집 여러 곳에 신청하셔도 신청비는 60일에 한 번만 받습니다. 지금도 곧 비는 집도 없다는 것을 알면, 신청자가 서면으로 동의하지 않는 한 신청비를 받지 않습니다.

환불: 심사 전에 그 집이 다른 사람에게 임대되었거나, 저희가 심사를 의뢰하기 전에 서면으로 신청을 철회하시면 30일 안에 환불해 드립니다. 저희가 이 규칙을 지키지 않으면, 오리건 법에 따라 신청비의 2배에 $250을 더해 청구하실 수 있습니다. 임대 제안을 거절하신 경우에는 신청비를 돌려받을 수 없습니다.

신청이 거절되면 14일 안에 거절 사유를 서면으로 보내 드립니다. 이 서면에는 결정의 근거가 된 보고서를 낸 심사 업체나 신용 평가 기관의 이름과 주소가 들어가고, 추가 자료를 보내셨다면 그 자료로 결정이 바뀌지 않은 이유도 들어갑니다.

재검토를 요청하실 수 있습니다. 서면을 받으신 날로부터 14일 안에 추가 자료를 보내 주시면, 다시 검토하겠습니다.

범죄 이력을 이유로 거절하기 전에는, 먼저 사정을 설명하는 자료를 보내실 기회를 드리고 신청서를 개별적으로 검토합니다.